재건축 재개발 이사비 대출 및 이주비 주거이전비 산정방법
주택의 재건축과 재개발은 도시의 발전과 근대화에 중요한 역할을 합니다. 이러한 프로젝트로 이주해야 할 경우 발생하는 이주비용은 많은 부담이 될 수 있습니다. 하지만 다행히도 재건축과 재개발 이주비 대출을 통해 이런 비용을 지원받을 수 있습니다. 이사비 또한 가구와 물건 등을 새로운 주소로 이동시키는 데 필요한 비용을 대출로 지원받을 수 있습니다.
이제 함께 해당 대출의 지원대상과 조건, 대출 금액에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
이주비 지원 대상과 자격 조건
이주비는 조합이 조합원에게 빌려주는 형태의 이주지원금을 말하며 이는 재건축·재개발 기간 동안 임시거처를 마련하는 데 필요한 비용을 조합이 조합원에게 대여하는 형태입니다. 이주비 지원 대상은 대체로 정비구역 내 부동산을 소유하고 있는 조합원이지만, 실제 거주하고 있는 임차인에게는 이주비 지원이 제공되지 않습니다.
이주비 대출 한도 = 주택 담보대출 한도
| 구분 | 금액 | 투기과열지구 | 조정지역 | 조정지역 외 |
| 무주택자 | 15억 원 미만 | LTV 50% | LTV 60% | 70% |
| 1세대 1주택 | 9억 원 이하 | LTV 40% | LTV 50% | 60% |
| 9억 원 초과 ~ 15억 원 미만 | LTV 20% | LTV 30% | ||
| 15억 원 초과 | 이주비 대출 불가(단, 예외 케이스 있음) | |||
| 1세대 2주택 이상 | 이주비 대출 불가 | |||
재건축/재개발 이주비 대출
| 이주비 대출 | 이사비 대출 | |
| 지원 대상 | 주택 구입, 재건축, 재개발 등 주택 이주에 필요한 비용 | 이사 회사나 개인 이사 업체와 계약 후 발생하는 비용 |
| 대출 조건 | 재건축, 재개발과 관련하여 이주비가 발생하는 경우 | 이사 비용이 발생하는 경우 |
| 대출 금액 | 일정 금액 이내로 대출 가능 | 일정 금액 이내로 대출 가능 |
| 대출 이자 | 유이자 대출 | 유이자 대출 |
| 사용용도 | 주택 이주(이사)에 필요한 비용 | 가구와 물건 등의 이사 및 이전에 필요한 비용 |
이주비 대출과 이사비는 각각 주택 이주와 가구, 물건의 이사에 필요한 비용을 대출로 지원해주는 제도로, 자신에게 맞는 대출 방식을 선택하여 부담 없는 주거 이전을 실현할 수 있으며 각 제도의 특징과 대출 조건, 사용용도를 잘 파악하여 신중한 결정을 하시기 바랍니다.
이사비 보장 대상과 금액
이사비는 조합에서 지급하는 이주 촉진비를 뜻하며, 이는 조합원들이 조기에 이주를 장려하고자 도입된 지원금입니다.
| 평수 | 노임 | 차량운임 | 포장비 |
| 1. 33㎡ 미만 | 3명분 | 1대분 | (노임 + 차량운임) × 0.15 |
| 2. 33㎡ 이상~49.5㎡ 미만 | 4명분 | 2대분 | (노임 + 차량운임) × 0.15 |
| 3. 49.5㎡ 이상~66㎡ 미만 | 5명분 | 2.5대분 | (노임 + 차량운임) × 0.15 |
| 4. 66제곱미터 이상~99제곱미터 미만 | 6명분 | 3대분 | (노임 + 차량운임) × 0.15 |
| 5. 99제곱미터 이상 | 8명분 | 4대분 | (노임 + 차량운임) × 0.15 |
각 구간별로 노임, 차량운임 및 포장비를 정리한 표입니다. 수치에 따라 적절한 값을 사용하시면 됩니다.
이사비 지원 대상 및 금액은 사업의 성격과 지역에 따라 다르며, 이에 대한 정확한 내용은 조합에 문의하시는 것이 가장 정확합니다. 그러나 주의할 점은 세입자와 주택 소유자 간에 이사비 지급 문제로 인한 갈등이 발생할 수 있다는 점입니다. 이 점에 대해 미리 이해하고 대비하시는 것이 중요합니다.
주거이전비 지급 대상과 금액
주거이전비는 국가에서 공익사업을 진행할 때 해당 지역 거주민에게 보상을 위해 지급하는 이주 정착금입니다. 이는 주택 소유자 뿐만 아니라 세입자에게도 지원될 수 있습니다. 하지만 주거이전비는 국가의 공익사업과 연관된 재개발에서만 지급되며, 민간사업의 일환인 재건축에서는 지급되지 않습니다. 주거이전비의 구체적인 지급 조건과 산정 방법은 조합에 문의하시는 것이 가장 바람직합니다.
| 이주비 | 이사비 | 주거 이전비 | |
| 정의 | 주택을 이주(이사)할 때 필요한 비용을 대출 받는 제도 | 가구나 물건 등을 새로운 주소로 이동시키는 비용 | 현재 거주하던 곳에서 새로운 주거지로 이전하는 비용 |
| 대출 가능 여부 | 대출 가능 | 대출 가능 | 대출 가능 |
| 대출 금액 | 일정 금액 이내 대출 | 일정 금액 이내 대출 | 일정 금액 이내 대출 |
| 대출 조건 | 주택 구입, 재건축, 재개발 등 이주에 필요한 비용 | 이사 회사나 개인 이사 업체와 계약 후 발생하는 비용 | 주거 이전 시 발생하는 이전 비용 및 서비스 관련 비용 |
| 대출 이자 | 유이자 대출 | 유이자 대출 | 유이자 대출 |
| 사용용도 | 주택 이주(이사)에 필요한 비용 | 가구와 물건 등의 이사 및 이전에 필요한 비용 | 주거 이전에 필요한 서비스 비용, 물건 이동 등의 비용 |
이주비, 이사비, 주거이전비는 각각 주택 이주, 이사, 주거 이전에 필요한 비용을 대출로 지원해주는 제도입니다. 각각의 특징과 대출 가능 여부, 대출 금액, 대출 조건, 대출 이자, 사용용도 등이 서로 다르므로 상황에 따라 적합한 대출 방식을 선택하는 것이 중요합니다.
재건축 및 재개발 이사비 대출
재건축 및 재개발로 인해 주택 이사가 필요한 경우 이사비 대출을 신청할 수 있습니다. 이사비 대출은 주택 이주에 따른 가구와 물건 등의 이사 비용을 지원하는 대출로, 아래와 같은 산정 방법이 있습니다.
| 항목 | 산정방법 |
| 이사비 대출 한도 | 일정 금액 이내로 대출 가능하며, 신청자의 상환 능력 고려 |
| 이자율 | 유이자 대출 |
| 대출 신청 자격 요건 | 재건축 및 재개발로 인해 주택 이주가 필요한 경우 |
| 대출 사용 용도 | 이사 비용에 사용됨 |
재건축, 재개발 이주비 대출과 이사비 대출은 주택 이주로 인해 발생하는 비용을 경감해주는 소중한 지원제도입니다. 지원 대상과 조건, 대출 금액, 대출 이자 등은 각각의 프로젝트 및 기관에 따라 상이할 수 있으므로, 대출을 고려할 때에는 상세한 정보와 신중한 결정이 필요합니다. 적절한 대출을 선택하여 주택 이주 과정을 원활하게 진행하시길 바랍니다.
